291 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 878 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 473,2 m² · constr. 1989 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 900 $
Rôle antérieur 1 560 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743266792010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
1 082 200 $
Rôle antérieur
1 560 300 $
ID provincial
66107743266792010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 150 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +127 641 $ · Ajust. âge −161 330 $ | 2 020 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 327 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −331 919 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 633 324 $ Poids 46 % |
| 3 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 174 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +215 619 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 616 579 $ Poids 46 % |
| 4 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 193 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +164 294 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 2 046 598 $ Poids 44 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 193 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +164 294 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 2 046 598 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 379 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 712 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 212 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +157 687 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 979 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 938 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −112 083 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 163 452 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 282 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +170 370 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 249 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 125 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +131 073 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 915 761 $ Poids 37 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +95 313 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 580 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 823 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +152 314 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 734 363 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.