318 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 488 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 304,8 m² · constr. 2001 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 100 $
Rôle antérieur 1 270 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743267040740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
859 000 $
Rôle antérieur
1 270 600 $
ID provincial
66107743267040740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 430 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 620 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 283 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 494 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 286 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 236 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 618 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 212 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 474 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 1 394 683 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 547 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 695 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 311 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +76 070 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 567 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 395 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 833 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 315 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 489 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 495 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 744 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 384 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 564 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 291 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 653 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 597 564 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.