320 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 639 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 331 m² · constr. 2000 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 200 $
Rôle antérieur 1 404 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743267083230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
1 009 100 $
Rôle antérieur
1 404 600 $
ID provincial
66107743267083230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 290 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 545 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 416 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 679 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 414 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 358 798 $ Poids 88 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 346 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 414 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 223 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 317 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 749 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 634 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 256 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 293 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −78 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 493 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 260 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 515 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 394 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −72 881 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 315 012 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 494 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 278 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 492 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 1 442 178 $ Poids 69 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 529 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 757 072 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.