324 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 123 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 387,2 m² · constr. 2000 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 088 700 $
Rôle antérieur 1 864 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743267088360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
1 449 100 $
Rôle antérieur
1 864 900 $
ID provincial
66107743267088360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 177 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 904 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 346 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 607 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 436 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 413 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 75 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −68 029 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 928 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 310 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 520 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 465 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 465 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 237 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 520 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 90 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 955 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 323 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +125 490 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 668 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 90 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 955 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 189 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge −133 473 $ | 2 466 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 424 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 452 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.