322 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 707 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 351 m² · constr. 2003 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 300 $
Rôle antérieur 1 403 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743267105760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 400 $
Valeur bâtiment
1 202 900 $
Rôle antérieur
1 403 000 $
ID provincial
66107743267105760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 198 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −129 870 $ | 1 834 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 326 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 472 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 438 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +86 223 $ | 1 416 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 319 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 556 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 304 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 610 581 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 369 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 405 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +69 786 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 724 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 279 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 574 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 655 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 895 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 311 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 400 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 405 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 251 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 476 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 989 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 359 506 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.