329 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 728 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 373,8 m² · constr. 2000 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 000 $
Rôle antérieur 1 525 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743267618920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
1 069 900 $
Rôle antérieur
1 525 000 $
ID provincial
66107743267618920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 147 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 867 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 343 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 579 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 389 636 $ Poids 92 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 267 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 495 334 $ Poids 89 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 453 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 440 159 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 288 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +96 144 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 638 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 115 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −98 518 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 898 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 191 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 496 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 277 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 599 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 347 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +121 445 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 776 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 401 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 427 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 39 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 926 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.