517 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
2 308 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 468,2 m² · constr. 1988 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 500 $
Rôle antérieur 1 894 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743268777220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
1 479 500 $
Rôle antérieur
1 894 800 $
ID provincial
66107743268777220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 186 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +116 264 $ · Ajust. âge −170 820 $ | 1 999 166 $ Poids 76 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 947 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +87 068 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 564 942 $ Poids 49 % |
| 3 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 63 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +153 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 027 175 $ Poids 47 % |
| 4 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 63 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +153 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 027 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 301 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +200 520 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 601 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 127 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +147 605 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 1 961 942 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 135 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +163 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 609 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 697 911 $ Poids 38 % |
| 9 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 265 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +121 842 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 899 106 $ Poids 38 % |
| 10 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 530 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +158 796 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 228 843 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 923 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +142 912 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 717 586 $ Poids 31 % |
| 12 | 243, Antoine-Villeray, Beaconsfield 2024-12-02 · 106 m · Vendu 1 680 000 $ (4 325 $/m²) 388,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +322 242 $ · Ajust. superficie +172 585 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 2 166 427 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.