521 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 369 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 328,1 m² · constr. 1987 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 1 169 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743268903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
1 169 900 $
ID provincial
66107743268903110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 302 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 444 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 310 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 629 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 218 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 322 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 485 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 267 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 101 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 296 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 701 904 $ Poids 83 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 679 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 173 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 205 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −84 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 389 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 302 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 421 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 407 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +71 109 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 736 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 560 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 356 552 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 431 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 937 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 225 455 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.