341 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
3 427 200 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 526,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 822 100 $
Rôle antérieur 3 412 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743269321540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 300 $
Valeur bâtiment
2 484 800 $
Rôle antérieur
3 412 600 $
ID provincial
66107743269321540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 256 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
967 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 250 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −145 721 $ · Ajust. âge −279 650 $ | 3 939 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 665 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 881 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 325 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 470 184 $ Poids 27 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −114 840 $ | 2 148 888 $ Poids 26 % |
| 6 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −62 390 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 085 946 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +230 928 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 283 364 $ Poids 12 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +340 001 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 042 085 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 3 256 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 007 380 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.