251 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 251 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 256,8 m² · constr. 1987 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 600 $
Rôle antérieur 1 108 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743269554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
1 108 100 $
ID provincial
66107743269554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
967 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 385 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 088 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 336 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 248 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 679 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 628 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 324 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +80 526 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 569 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 824 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 074 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 463 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 363 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 315 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 212 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 778 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 214 468 $ Poids 70 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 912 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 243 443 $ Poids 69 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 427 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 838 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 162 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 526 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 210 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.