515 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
2 209 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 439 m² · constr. 1989 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 914 300 $
Rôle antérieur 1 805 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743269651130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 900 $
Valeur bâtiment
1 221 400 $
Rôle antérieur
1 805 900 $
ID provincial
66107743269651130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 212 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −161 330 $ | 1 942 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 46 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 824 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 007 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +115 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 460 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +140 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 629 742 $ Poids 60 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 911 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 523 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 101 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +90 264 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 972 568 $ Poids 58 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 101 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +90 264 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 972 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 326 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +112 339 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 513 299 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 139 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +111 217 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 539 191 $ Poids 53 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 194 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +160 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 838 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 157 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +88 724 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 911 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 301 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 852 625 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.