194 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 398 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 295,7 m² · constr. 1993 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 300 $
Rôle antérieur 1 221 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743272925660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
772 100 $
Rôle antérieur
1 221 000 $
ID provincial
66107743272925660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 191 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 147 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 37 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 282 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 178 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 327 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −74 900 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 417 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 279 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 494 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 260 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 237 295 $ Poids 72 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 660 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −55 511 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 599 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 622 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 184 689 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 815 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 673 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 624 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +97 919 $ · Ajust. âge +116 565 $ | 1 456 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 901 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 451 054 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.