110 Rue JOHN-HENRY-MENZIES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 394 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 320,5 m² · constr. 1995 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 500 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743273363970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
66107743273363970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 276 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 206 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 269 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 1 485 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 50 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 988 $ · Ajust. âge +33 163 $ | 1 305 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 606 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 655 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 101 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 390 037 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 233 596 $ Poids 78 % |
| 7 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 215 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 460 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 650 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −62 079 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 361 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 117 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −99 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 434 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 102 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 491 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 947 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 774 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 590 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 206 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 680 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.