315 Rue MALCOLM-BEATON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 666 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 341,6 m² · constr. 2002 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 100 $
Rôle antérieur 1 661 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743273411080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
1 193 600 $
Rôle antérieur
1 661 400 $
ID provincial
66107743273411080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 60 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +79 590 $ | 1 392 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 292 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 582 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 146 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 529 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 192 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 346 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 259 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 288 182 $ Poids 84 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 619 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 153 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 798 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 676 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 448 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 629 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 703 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 241 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +88 075 $ | 1 549 457 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 83 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +86 168 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 1 476 133 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 166 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 381 952 $ Poids 67 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 922 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 826 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.