313 Rue MALCOLM-BEATON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 546 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 406,3 m² · constr. 1994 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 700 $
Rôle antérieur 1 354 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743273662040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
969 600 $
Rôle antérieur
1 354 400 $
ID provincial
66107743273662040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 168 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 407 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 150 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +74 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 600 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 447 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −113 880 $ | 1 915 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 39 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 116 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 462 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 614 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 857 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 917 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 403 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −206 276 $ | 2 450 951 $ Poids 62 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 666 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +99 327 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 516 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 497 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 944 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 497 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 944 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 144 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 447 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 596 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 514 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 30 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 141 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.