105 Rue JOHN-HENRY-MENZIES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 365 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 324,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 900 $
Rôle antérieur 1 172 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743273719980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 172 500 $
ID provincial
66107743273719980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 199 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 465 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 278 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 190 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 46 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 954 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 1 286 178 $ Poids 90 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 536 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +130 590 $ | 1 649 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 123 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 1 373 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 152 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 219 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 585 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 342 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 149 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −39 737 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 440 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 94 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −92 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 411 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 534 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 026 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 691 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 117 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −84 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 244 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 966 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +145 350 $ | 1 767 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.