311 Rue MALCOLM-BEATON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 442 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 392,7 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 700 $
Rôle antérieur 1 233 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743273902530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
885 000 $
Rôle antérieur
1 233 700 $
ID provincial
66107743273902530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 149 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 370 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 158 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 558 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 30 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 1 423 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 452 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −55 516 $ · Ajust. âge −132 860 $ | 1 865 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 610 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 439 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 879 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 657 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 477 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 127 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 409 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 263 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +137 536 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 622 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 413 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −230 544 $ | 2 385 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 588 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 476 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 495 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 898 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 495 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 898 147 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.