218 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
2 367 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 459,9 m² · constr. 2001 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 406 300 $
Rôle antérieur 2 270 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743274423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 500 $
Valeur bâtiment
1 794 800 $
Rôle antérieur
2 270 100 $
ID provincial
66107743274423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 335 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +97 380 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 2 103 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 140 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +151 864 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 546 257 $ Poids 55 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 51 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +183 239 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 762 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 304 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +175 455 $ · Ajust. âge −121 339 $ | 2 697 754 $ Poids 50 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 381 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +135 505 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 121 009 $ Poids 47 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 381 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +135 505 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 121 009 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 87 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +139 583 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 329 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 196 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −48 842 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 781 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 372 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +130 868 $ · Ajust. âge +111 510 $ | 2 048 751 $ Poids 41 % |
| 10 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 216 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +106 520 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 980 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +148 647 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 657 622 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 735 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +127 304 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 797 854 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.