225 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 488 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 349 m² · constr. 1993 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 400 $
Rôle antérieur 1 311 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743275013470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 500 $
Valeur bâtiment
885 900 $
Rôle antérieur
1 311 700 $
ID provincial
66107743275013470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 197 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 346 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 163 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 533 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 84 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 113 $ Poids 93 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 396 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 759 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 201 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 300 896 $ Poids 90 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 470 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 402 131 $ Poids 87 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 460 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 720 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 94 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 503 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 423 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 084 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 249 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 178 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 335 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 275 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 395 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 405 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.