282 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 291 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 312,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 1 059 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743275106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
1 059 700 $
ID provincial
66107743275106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 147 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 441 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 155 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 429 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 608 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 128 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 187 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 301 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 1 336 473 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 223 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 576 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 250 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 575 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 712 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 319 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 432 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 437 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −77 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 85 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −63 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 154 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +93 789 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 507 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 394 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 247 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.