278 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 477 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 353,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 300 $
Rôle antérieur 1 253 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743275515990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
905 600 $
Rôle antérieur
1 253 100 $
ID provincial
66107743275515990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 204 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 328 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 122 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 456 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 171 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 091 $ Poids 93 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 376 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 772 338 $ Poids 93 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 108 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 344 $ Poids 92 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 434 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 372 $ Poids 89 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 411 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +75 903 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 701 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 43 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 409 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 041 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 234 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 155 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 317 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 361 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 386 425 $ Poids 64 % |
| 12 | 266, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2025-03-20 · 124 m · Vendu 1 584 000 $ (4 475 $/m²) 354 m² · constr. 1998 Ajust. marché +212 167 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 1 724 216 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.