281 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 380 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 346,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 300 $
Rôle antérieur 1 185 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743275899530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
833 600 $
Rôle antérieur
1 185 200 $
ID provincial
66107743275899530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 240 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 315 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 70 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 344 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 752 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 174 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 442 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 390 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 828 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 176 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 537 $ Poids 89 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 358 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 685 578 $ Poids 84 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 48 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 424 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 220 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 169 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 304 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 311 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +96 197 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 1 406 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 319 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 373 531 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.