283 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 626 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 302,7 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 300 $
Rôle antérieur 1 501 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743276690030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 168 600 $
Rôle antérieur
1 501 200 $
ID provincial
66107743276690030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 219 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 243 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 366 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 615 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 91 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −59 570 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 504 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 318 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 1 402 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 515 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 690 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 115 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +71 109 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 575 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 343 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 504 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 369 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 287 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 598 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +72 444 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 252 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 245 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 825 $ · Ajust. âge +86 223 $ | 1 324 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 723 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 465 911 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.