312 Rue HENRI-JARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 669 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 387,9 m² · constr. 1986 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 400 $
Rôle antérieur 1 463 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743277928540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
1 075 200 $
Rôle antérieur
1 463 600 $
ID provincial
66107743277928540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 168 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 866 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 351 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 323 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 347 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 503 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 228 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −66 437 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 797 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 206 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 428 759 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 428 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 138 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 374 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 132 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 427 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 214 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +127 023 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 568 569 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 99 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 836 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 99 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 836 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 351 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 360 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 324 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 358 984 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.