520 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 369 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 301,6 m² · constr. 1987 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 600 $
Rôle antérieur 1 164 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743278298960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
1 164 700 $
ID provincial
66107743278298960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 266 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 569 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 157 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 337 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 386 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 346 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 673 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 719 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 123 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 612 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 302 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 523 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 299 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 697 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 451 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 507 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 590 136 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 384 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +68 511 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 469 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 470 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 702 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 341 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +103 442 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 352 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.