524 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 374 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 317,5 m² · constr. 1995 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 300 $
Rôle antérieur 1 222 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743278395150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
865 700 $
Rôle antérieur
1 222 900 $
ID provincial
66107743278395150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 260 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 648 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 297 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 1 479 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 679 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 200 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 228 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 170 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −67 723 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 356 173 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 356 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 725 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 499 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge +33 163 $ | 1 299 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 572 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 383 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 83 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 460 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 672 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 484 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 664 $ Poids 67 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 310 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 454 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 551 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 376 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.