528 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 242,4 m² · constr. 1987 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 956 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743278461480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
66107743278461480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 445 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 058 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 189 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 528 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 405 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 215 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 204 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 575 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 587 267 $ Poids 82 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 182 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 134 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 391 627 $ Poids 76 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 605 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 1 327 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 779 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 026 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 527 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 115 113 $ Poids 70 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 715 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 249 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 682 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 045 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.