304 Rue HENRI-JARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 674 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 385,5 m² · constr. 1987 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 000 $
Rôle antérieur 1 431 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743278736210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
1 054 500 $
Rôle antérieur
1 431 100 $
ID provincial
66107743278736210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 92 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 859 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 431 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 325 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 419 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 506 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 142 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 430 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 245 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −71 897 $ · Ajust. âge −180 310 $ | 1 801 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 506 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 576 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 376 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 64 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 429 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 294 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +121 767 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 570 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 91 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 839 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 91 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 839 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 431 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 362 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 315 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 534 192 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.