243 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 738 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 388,4 m² · constr. 1989 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 200 $
Rôle antérieur 1 588 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743279197130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 000 $
Valeur bâtiment
1 062 200 $
Rôle antérieur
1 588 900 $
ID provincial
66107743279197130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 41 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 867 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 130 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 550 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 521 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 527 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 291 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −65 299 $ · Ajust. âge −161 330 $ | 1 827 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 104 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 448 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 618 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 088 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 394 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 161 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 863 039 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 161 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 863 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 414 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +128 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 405 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 360 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 849 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 440 200 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.