237 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 249 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 280,6 m² · constr. 1990 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 400 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743279749240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
66107743279749240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 230 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 321 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 274 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 1 154 613 $ Poids 84 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 413 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 274 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 457 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 135 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 269 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 638 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 473 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 541 392 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 654 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 419 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 468 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 439 129 $ Poids 74 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 751 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 138 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 574 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +78 090 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 696 937 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 498 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 769 $ Poids 69 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 241 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −89 725 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 543 519 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.