186 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 652 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 307,2 m² · constr. 2005 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 800 $
Rôle antérieur 1 505 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743281307160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 000 $
Valeur bâtiment
1 048 800 $
Rôle antérieur
1 505 500 $
ID provincial
66107743281307160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 158 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 240 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 116 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +73 560 $ | 1 424 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 410 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −49 714 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 529 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 262 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 735 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 625 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 190 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 271 $ · Ajust. âge +99 488 $ | 1 346 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 94 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 528 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 759 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 741 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 274 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 295 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 361 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge +109 480 $ | 1 598 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 633 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +81 474 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 271 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 890 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 700 847 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.