Rue PROJETEE · Beaconsfield
Valeur estimée
855 500 $
Terrain · terrain 3 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 1 196 900 $ -57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743281935080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 196 900 $
ID provincial
66107743281935080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 109 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 237 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 297 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 365 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 437 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 433 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 450 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 477 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 158 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 536 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 592 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 395 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.