196 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 403 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 312,1 m² · constr. 1994 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 400 $
Rôle antérieur 1 239 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743282007740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 239 100 $
ID provincial
66107743282007740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 196 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 307 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 460 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 25 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 1 366 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 262 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 213 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 640 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 636 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 77 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 956 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 283 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 21 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 465 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 860 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 753 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 253 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 273 270 $ Poids 65 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 795 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 712 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 268 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −63 540 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 437 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 259 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +93 316 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 539 305 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.