190 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 346 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 292,5 m² · constr. 1994 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 400 $
Rôle antérieur 1 220 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743282151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
1 220 200 $
ID provincial
66107743282151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 167 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 70 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 1 326 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 322 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 178 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 317 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 493 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 46 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 420 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 623 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 183 617 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 261 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 236 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 366 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −81 908 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 417 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 695 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −62 762 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 592 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 584 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +90 221 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 455 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 850 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 666 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 944 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 150 212 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.