198 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 299,5 m² · constr. 1993 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 700 $
Rôle antérieur 1 179 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743282218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
818 200 $
Rôle antérieur
1 179 000 $
ID provincial
66107743282218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 177 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 154 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 185 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 295 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −66 578 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 425 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 626 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 608 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 37 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 229 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 244 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 247 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 503 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 588 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +66 022 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 192 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 781 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 682 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 77 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 908 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 252 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 864 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 459 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.