189 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 398 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 313,6 m² · constr. 1996 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 1 210 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743282484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 600 $
Valeur bâtiment
834 400 $
Rôle antérieur
1 210 400 $
ID provincial
66107743282484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 138 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 199 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 333 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 1 478 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 47 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 382 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 226 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 126 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 104 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 1 299 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 658 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 640 054 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 802 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 757 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 52 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 482 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 218 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge +84 480 $ | 1 286 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 305 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 1 453 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 812 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 715 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 284 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +96 860 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 1 555 729 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.