195 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 996 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 492,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 400 $
Rôle antérieur 1 637 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743282839940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
1 117 900 $
Rôle antérieur
1 637 200 $
ID provincial
66107743282839940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 525 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +171 325 $ · Ajust. âge −132 860 $ | 2 092 187 $ Poids 57 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 626 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −69 969 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 205 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 691 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −264 339 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 700 905 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 0 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 879 $ Poids 47 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 530 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −127 868 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 385 857 $ Poids 35 % |
| 6 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 500 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +273 601 $ · Ajust. âge −230 544 $ | 2 686 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −142 948 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 005 388 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +117 649 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 170 085 $ Poids 34 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 546 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +205 855 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 2 113 959 $ Poids 33 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 546 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +205 855 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 2 113 959 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 132 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +214 815 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 321 861 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 349 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +166 518 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 973 481 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.