104 Rue JOHN-HENRY-MENZIES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 689 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 401 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 000 $
Rôle antérieur 1 529 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743283035940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 198 300 $
Rôle antérieur
1 529 200 $
ID provincial
66107743283035940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 378 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 142 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 567 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 430 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 874 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 21 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 041 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 1 432 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 578 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 275 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 902 475 $ Poids 75 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 621 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +89 356 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 486 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 399 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 398 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 90 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 417 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 464 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 907 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 464 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 907 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 553 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 484 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 226 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +155 713 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 633 384 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.