102 Rue JOHN-HENRY-MENZIES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 647 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 349,7 m² · constr. 1994 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 000 $
Rôle antérieur 1 471 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743283236420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
1 112 300 $
Rôle antérieur
1 471 700 $
ID provincial
66107743283236420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 43 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 354 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 157 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 486 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 217 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 542 709 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 97 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 308 616 $ Poids 92 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 577 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 761 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 616 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 410 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 215 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 418 $ Poids 79 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 550 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 721 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 185 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 511 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 77 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 343 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 906 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 845 849 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 79 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +102 747 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 1 443 672 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.