208 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 429 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 306 m² · constr. 1991 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 200 $
Rôle antérieur 1 327 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743284141020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
959 500 $
Rôle antérieur
1 327 500 $
ID provincial
66107743284141020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 255 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 155 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 175 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −52 342 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 425 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 124 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 1 335 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 186 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 511 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge +130 590 $ | 1 608 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 63 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 552 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 1 251 581 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 153 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 431 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 666 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 698 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 233 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 246 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 129 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +78 905 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 505 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 556 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +79 066 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 194 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 784 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 472 915 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.