264 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 635 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 368,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 500 $
Rôle antérieur 1 557 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743284708560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 227 800 $
Rôle antérieur
1 557 100 $
ID provincial
66107743284708560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 43 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 182 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 487 088 $ Poids 97 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 158 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 357 507 $ Poids 94 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 472 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 813 607 $ Poids 90 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 494 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 95 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +84 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 98 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 53 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 345 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 420 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +109 890 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 735 878 $ Poids 68 % |
| 10 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 381 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −110 121 $ · Ajust. âge −161 330 $ | 1 782 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 432 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 413 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 290 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 626 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 263 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.