256 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 347 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 308,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 100 $
Rôle antérieur 1 173 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743284920330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
821 400 $
Rôle antérieur
1 173 700 $
ID provincial
66107743284920330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 206 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 154 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 180 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 424 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 137 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 1 335 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 146 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 186 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 496 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 607 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 118 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 173 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 430 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 651 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 704 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 158 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 245 787 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 131 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +85 284 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 505 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 484 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +84 484 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 194 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 898 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −51 433 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 721 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.