268 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 272,6 m² · constr. 1988 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 1 165 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743285583120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 600 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
1 165 100 $
ID provincial
66107743285583120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 500 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 111 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 2 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 26 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 539 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 673 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 667 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 291 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 694 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 127 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 509 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 522 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 675 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 396 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 250 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −55 057 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 1 249 088 $ Poids 74 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 256 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 167 659 $ Poids 73 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 773 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +85 890 $ | 1 370 706 $ Poids 71 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 337 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 510 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 074 090 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.