266 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 515 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 354 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 200 $
Rôle antérieur 1 387 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743285640540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 048 500 $
Rôle antérieur
1 387 900 $
ID provincial
66107743285640540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 173 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 1 389 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 64 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 342 114 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 182 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 524 759 $ Poids 94 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 73 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 581 026 $ Poids 92 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 451 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −179 820 $ | 1 793 143 $ Poids 90 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 473 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 444 787 $ Poids 87 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 402 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 731 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 83 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 546 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 311 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 288 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 71 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 378 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 411 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 447 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 266, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2025-03-20 · 0 m · Vendu 1 584 000 $ (4 475 $/m²) 354 m² · constr. 1998 Ajust. marché +212 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 796 167 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.