318 Rue HENRI-JARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 490 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 343,1 m² · constr. 1987 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 400 $
Rôle antérieur 1 419 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743287002520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 700 $
Valeur bâtiment
885 700 $
Rôle antérieur
1 419 200 $
ID provincial
66107743287002520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 159 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 477 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 372 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 295 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 222 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 026 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 743 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 258 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 351 132 $ Poids 92 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 254 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 663 365 $ Poids 88 % |
| 6 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 296 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 420 140 $ Poids 86 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 294 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 251 609 $ Poids 84 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 180 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 450 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 541 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 840 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 202 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 294 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 284 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +90 190 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 232 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 442 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +89 238 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 387 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.