317 Rue HENRI-JARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 205 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 249,4 m² · constr. 1987 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 1 047 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743287495070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
1 047 100 $
ID provincial
66107743287495070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
991 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 480 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 072 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 478 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 607 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 450 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 231 806 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 532 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 197 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 87 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 548 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 563 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 059 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 131 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 486 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 1 344 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 51 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 409 200 $ Poids 75 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 660 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 040 940 $ Poids 73 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 648 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 264 564 $ Poids 72 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 220 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −54 809 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 346 101 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.