460 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 306 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 254,5 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 100 $
Rôle antérieur 1 224 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743287836620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00925300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
803 200 $
Rôle antérieur
1 224 600 $
ID provincial
66107743287836620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 459 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 003 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 440 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 512 880 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 432 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 154 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 537 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 989 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 501 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 128 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 48 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +74 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 461 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 268 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 92 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 608 $ Poids 75 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 237 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 261 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 24 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 332 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 608 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 196 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 635 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 497 331 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.