456 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
3 076 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 916,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
916,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 709 800 $
Rôle antérieur 2 656 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743287913190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00925200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
2 040 900 $
Rôle antérieur
2 656 700 $
ID provincial
66107743287913190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 471 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +321 922 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 614 017 $ Poids 59 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 488 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +998 750 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 963 993 $ Poids 8 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +660 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 3 557 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 952 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +680 000 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 193 724 $ Poids 2 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 850 534 $ Poids 2 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +522 000 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 594 679 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 432 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 985 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 322 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 2 338 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 710 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 400 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +606 694 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 3 007 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 213 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 2 166 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 213 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 2 166 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.