311 Rue HENRI-JARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 274 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 278 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 1 084 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743288321210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
1 084 900 $
ID provincial
66107743288321210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 274 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 115 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 389 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 297 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 421 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 133 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 605 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 117 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 283 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 413 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 408 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 535 357 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 600 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 401 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 489 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 689 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 307 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −47 248 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 617 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 547 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 252 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 436 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 139 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 526 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 254 010 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.