470 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 229,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 1 056 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743288558330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00919300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
1 056 500 $
ID provincial
66107743288558330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 133 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 108 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 473 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 797 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 571 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 072 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 346 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 950 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 722 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 927 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 471 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −68 329 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 441 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 96 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 269 493 $ Poids 75 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 671 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 162 259 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 316 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −63 176 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 096 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 550 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 207 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 143 051 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.